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Votre patrimoine Immobilier

L’immobilier est une composante importante et essentielle de tout patrimoine

Vous en êtes conscients, vous aimez l’immobilier et tout ce qu’il a de rassurant.

Si vous détenez déjà des biens immobiliers, vous vous posez peut être plusieurs questions:

  • Comment conserver ces biens tout en sortant de l’indivision ?
  • Dois je céder certains biens dont la rentabilité finale est faible ou puis je compenser la fiscalité de ces revenus fonciers pour en améliorer le rendement ?
  • Comment réunir ces biens au sein d’une même société afin d’en avoir une gestion simplifiée ?
  • Comment transmettre certains biens tout en conservant les revenus, le contrôle et aussi en veillant à ce que les enfants ne puissent pas le dilapider par manque d’expérience ?

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier

Vous avez peut être des motivations fiscales, la volonté de préparer votre retraite, d’accroitre votre patrimoine grâce à des revenus existants vous permettant d’épargner

Vous vous posez des questions sur la meilleure façon d’acquérir de l’immobilier, en direct, via une SCI, à plusieurs, de façon démembrée avec des membres de ma famille, en utilisant une partie d’argent actuellement disponible au sein d’une autre société,…
Et comment investir sans se soucier de la gestion, des impayés éventuels ?

En tant que Conseil de Famille, je prendrai le temps d’analyser votre patrimoine et de définir avec vous vos objectifs.
Ainsi, vous déciderez peut être de céder un bien immobilier, de transmettre un autre bien immobilier, de constituer une SCI afin d’éviter plus tard les problèmes de l’indivision pour vos héritiers mais aussi pour conserver la gestion.
Vous retiendrez peut être l’intérêt d’acheter un bien immobilier en nue propriété à moindre coût et sans souci de gestion courante.

Dans tous les cas, l’immobilier doit correspondre aux attentes de ses occupants.
Il est donc indispensable de prendre en compte l’évolution des attentes des nouvelles générations en terme de confort et d’équipement.
L’emplacement est un critère essentiel de valorisation dans le temps mais sa modernité est également un atout pour donner envie à des familles de l’occuper.
Ainsi, il peut être judicieux de vendre un bien ancien pour en racheter un plus récent.

Toutes ces réflexions que nous pourrons mener ensemble…

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