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Comment réduire l’empreinte énergétique de son patrimoine immobilier ?

Le changement climatique est une problématique de plus en plus importante dans notre quotidien. C’est pourquoi, nous vous proposons ici des astuces pour réduire l’empreinte énergétique d’un patrimoine immobilier. Comment faire ? Nous allons vous proposer des démarches simples et de bons réflexes à adopter facilement.  Réduire sa facture d’énergie en revoyant son contrat ! Afin...
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Vente de terrains constructibles / Fiscalité avantageuse

VENTE DE TERRAINS CONSTRUCTIBLES / FISCALITE AVANTAGEUSE Afin de favoriser la construction et de lutter contre les carences en foncier, le système dérogatoire mis en place par les Pouvoirs Publics est toujours d’actualité. Si vous vendez un terrain destiné à la construction ou à la reconstruction.. Vous bénéficierez d’un abattement de 70 % voire 85...
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Locataire trop bruyant – Le propriétaire doit agir.

Il doit réagir et au besoin engager une procédure de résiliation du bail du fauteur de trouble. Le propriétaire d’un logement dont les occupants troublent le voisinage ne peut pas dégager sa responsabilité de cette situation. Quoi qu’il en soit il doit réagir et au besoin engager une procédure de résiliation du bail du fauteur...
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Fiscalité & cession des titres de sociétés

Faut il céder vos titres avant la nouvelle loi de finance ? La réforme “Macron” devrait impacter la fiscalité du régime des cessions de valeurs mobilières. Projet en réflexion :  Une mise en place d’un Prélèvement Unique de 30 % dont à priori 17,2 % de prélèvements sociaux soit une imposition forfaitaire à l’Impôt sur...
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SCPI : Quelle valeur retenir pour l’ISF

SCPI à capital variable : Vous devez retenir la valeur de retrait fixée par une société de gestion, laquelle correspond au prix de souscription diminuée de la commission de souscription. La valeur des parts de SCPI à capital variable est avantageuse pour l’associé sur le plan de l’ISF car il déclarera un montant inférieur de...
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Prélèvement à la source

Décision Le Prélèvement à la Source reporté au 1er janvier 2019 pour permettre un audit et une expérimentation. Le Premier Ministre a annoncé le report du prélèvement à la source. Ce report doit permettre d’examiner la robustesse technique et opérationnelle du dispositif et d’évaluer la réalité de la charge induite pour les collecteurs, en particulier...
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Un placement à 7 % en louant à une banque

Un placement avec un rendement de 7 %. Cela est possible en achetant un local commercial loué à une banque. CONTEXTE Dans le cadre de notre activité de conseil auprès d’une clientèle patrimoniale, une de nos relations souhaitent se séparer de ses locaux commerciaux. Nous avons en mandat depuis le 10/2/2017 ce local de 170 m2 situé...
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Distribuez vos dividendes sans impôt !

Les dividendes.. Ne vous freinez pas par le poids de la fiscalité personnelle.  A l’occasion de l’animation d’une “matinale” au sein de l’AEP Association Espace Polygone qui regroupe près de 300 entreprises sur le secteur de PERPIGNAN, je suis intervenu en présentant une solution patrimoniale qui permet de percevoir des dividendes en ne payant que les...
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Préparez votre retraite en empruntant

La Retraite est un sujet de préoccupation pour tous…et vous devez la préparer car : vous subirez très probablement une chute de vos revenus, plus ou moins importante selon votre carrière et les statuts sous lesquels vous avez exercé (Salarié, Entrepreneur individuel, Gérant de société, Cadre ou non cadre,…) Les règles de détermination peuvent encore évoluer...
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Sortir l’immobilier d’une Sté IS

Sortir l’immobilier ! Pour quelles raisons et comment pratiquer ? Nous allons aborder ci-dessous 2 cas de détention : Au sein de la Sté d’exploitation et au sein d’une SCI extérieure 4 modalités pratiques de sortie de l’immobilier avec impact pour la Sté et pour le bénéficiaire 1er cas : Vous détenez l’immobilier au sein de...
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