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Un placement à 7 % en louant à une banque

Un placement avec un rendement de 7 %. Cela est possible en achetant un local commercial loué à une banque.

CONTEXTE

Dans le cadre de notre activité de conseil auprès d’une clientèle patrimoniale, une de nos relations souhaitent se séparer de ses locaux commerciaux.
Nous avons en mandat depuis le 10/2/2017 ce local de 170 m2 situé au sein d’un centre commercial de + 20 commerces et entouré d’une zone de chalandise importante.

LOCATAIRE & CONDITIONS

La banque locataire, déjà en place depuis 2006, vient de renouveler son bail au 1/1/2017.
Le loyer net à percevoir est de 52 500 € par an (Taxe foncière à la charge du preneur) pour un prix de vente de 740 000 € honoraires inclus.
Le rendement est de 7,09 %

OPPORTUNITE

Cela est une véritable opportunité pour rémunérer la trésorerie d’une société notamment à l’IS, pour percevoir des revenus fonciers ou encore de se constituer un patrimoine futur en ayant recours à un emprunt à taux fixe.

Possibilité d’acquérir à plusieurs sous forme de SCI familiale par exemple, étude IR ou IS à effectuer selon le profil des associés
Possibilité d’utiliser la trésorerie stable d’une société IS pour réaliser cet investissement par emprunt….

Si vous êtes intéressés et souhaitez des conseils sur mesure, je vous propose de me contacter au 06 77 19 30 91
Alain Bardizbanian